15 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 rue Niel, affiche un prix moyen de 1 821 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°15 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 185 mètres
- - Clermont-Ferrand à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 796 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 776 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 818 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 733 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 356 mètres
Absence de ventes récentes au 15 rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 15 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 rue Niel, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 rue Niel dans son marché local
Prix du 15 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 1 821 €/m², le 15 rue Niel se situe 14.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 rue Niel se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 rue Niel à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 15 rue Niel est de 13.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.78 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
