3 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 257 €

de 2 040 € à 2 472 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 257 €/m²0 mais supérieur de 7.37 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1890,

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À propos du 3 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pélissier.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 39 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 37 mètres
- Clermont-Ferrand à 647 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 750 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 752 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 857 mètres
- Hall 32, Clermont-Ferrand à 643 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 446 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 427 mètres

Absence de ventes récentes au 3 rue Niel

Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 rue Niel(2 257€)

8 rue Niel(2 102€)

44 avenue de la République(2 259€)

40 avenue de la République(2 259€)

46 avenue de la République(2 259€)

Prix du 3 rue Niel dans son marché local

Prix du 3 rue Niel par rapport à la voie

Sur rue Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 166 €/m². Avec un prix moyen de 2 257 €/m², le 3 rue Niel se situe 4.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 599 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Niel se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 19.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand baissé de 2.73 % sur 1 an et baissé de 9.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(2,233 €)

avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand(2,444 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(2,392 €)

rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand(2,693 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 rue Niel

Les biens actuellement en vente autour du 3 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.