3 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Niel, affiche un prix moyen de 2 077 €/m², identique à celui du n°2 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Pélissier.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 37 mètres
- - Clermont-Ferrand à 647 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 750 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 752 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 857 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 643 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 446 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 427 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Niel, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Niel dans son marché local
Prix du 3 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 077 €/m². Avec un prix moyen de 2 077 €/m², le 3 rue Niel se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue Niel se situe 18.61 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.87 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 850 € au 3 rue Niel à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 193 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 596 € en assurant vous-même les visites, ou 1 298 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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