11 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 rue Niel, affiche un prix moyen de 2 119 €/m², inférieur de 4.38 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
À propos du 11 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 149 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 1ermai Ab Av.républi à 78 mètres
- - Clermont-Ferrand à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 762 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 755 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 841 mètres
- - Hall 32, Clermont-Ferrand à 668 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 411 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 11 rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 11 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 rue Niel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 rue Niel, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 rue Niel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 rue Niel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 rue Niel dans son marché local
Prix du 11 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 119 €/m². Avec un prix moyen de 2 119 €/m², le 11 rue Niel se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 rue Niel se situe 0 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
