44 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 806 €

de 1 336 € à 2 053 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 44 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 806 €/m², supérieur de 0.44 % à celui du n°44 bis et de 0.33 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 44 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 1 parking - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0122 - Feuille 000BZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 343 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Deux Patriotes à 108 mètres
- Clermont-Ferrand à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 878 mètres
- Collège International Jeanne d'Arc à 842 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 831 mètres
- Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 830 mètres
- Ecole maternelle Victor Duruy à 299 mètres
- Ecole élémentaire Victor Duruy à 347 mètres

Absence de ventes récentes au 44 rue Niel

Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

44 bis rue Niel(1 798€)

42 rue Niel(1 800€)

46 rue Niel(1 915€)

48 rue Niel(1 806€)

40 rue Niel(1 806€)

50 rue Niel(1 801€)

38 rue Niel(1 933€)

36 rue Niel(2 057€)

Prix du 44 rue Niel dans son marché local

Prix du 44 rue Niel par rapport à la voie

Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 806 €/m², le 44 rue Niel se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Niel se situe 20.16 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.57 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

avenue de l'Union Soviétique, 63100 Clermont-Ferrand(1,951 €)

avenue de la République, 63100 Clermont-Ferrand(2,257 €)

avenue Edouard Michelin, 63100 Clermont-Ferrand(1,886 €)

rue Auger, 63100 Clermont-Ferrand(1,896 €)

Quelques biens en vente à proximité du 44 rue Niel

Les biens actuellement en vente autour du 44 rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.