44 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 rue Niel, affiche un prix moyen de 1 808 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°44 bis mais inférieur de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
À propos du 44 rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 1 parking - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 108 mètres
- - Clermont-Ferrand à 411 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 878 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 842 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 830 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 347 mètres
Absence de ventes récentes au 44 rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 44 rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 rue Niel dans son marché local
Prix du 44 rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 808 €/m², le 44 rue Niel se situe 15.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 255 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 rue Niel se situe 19.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.5 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
