44 bis rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 798 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°44 et de 0.11 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 59 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 44 bis rue Niel, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Pélissier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 59 logements - 2 locaux - 1 parking - 1162 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison à 343 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Deux Patriotes à 106 mètres
- - Clermont-Ferrand à 410 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 880 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 842 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 831 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 831 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 299 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis rue Niel
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis rue Niel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis rue Niel dans son marché local
Prix du 44 bis rue Niel par rapport à la voie
Sur rue Niel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 146 €/m². Avec un prix moyen de 1 798 €/m², le 44 bis rue Niel se situe 16.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis rue Niel par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis rue Niel se situe 20.51 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 44 bis rue Niel
Les biens actuellement en vente autour du 44 bis rue Niel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 bis rue Niel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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clermont ferrand 63000
Patrick LE ROUX
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