20 rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 rue Philippe Glangeaud, affiche un prix moyen de 2 236 €/m², inférieur de 25.12 % à celui du n°10 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1853,
2 biens vendus à l'adresse - 147 à moins de 100 mètres
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À propos du 20 rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1853, situé dans le quartier Lecoq.
3 niveaux - 1 logement - 120 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 202 mètres
- - Clermont La Rotonde à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 278 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 231 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 102 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 231 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 616 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 231 mètres
Ventes au 20 rue Philippe Glangeaud
Les 2 ventes au 20 rue Philippe Glangeaud donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Philippe Glangeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Philippe Glangeaud, 147 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Philippe Glangeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Philippe Glangeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Philippe Glangeaud dans son marché local
Prix du 20 rue Philippe Glangeaud par rapport à la voie
Sur rue Philippe Glangeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 236 €/m², le 20 rue Philippe Glangeaud se situe 21.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Philippe Glangeaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 rue Philippe Glangeaud se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.75 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 111 800 € au 20 rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 590 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 795 € en assurant vous-même les visites, ou 1 398 € si le professionnel les prend en charge.
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