6 rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 rue Philippe Glangeaud, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1944,
148 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 6 rue Philippe Glangeaud, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1944, situé dans le quartier Lecoq.
3 niveaux - 1 logement - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Côte Blatin à 137 mètres
- - Clermont La Rotonde à 296 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 260 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 235 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 90 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 235 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 545 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 6 rue Philippe Glangeaud
Aucune vente n'a été recensée au 6 rue Philippe Glangeaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Philippe Glangeaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Philippe Glangeaud, 148 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Philippe Glangeaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Philippe Glangeaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Philippe Glangeaud dans son marché local
Prix du 6 rue Philippe Glangeaud par rapport à la voie
Sur rue Philippe Glangeaud, le prix moyen des maisons s'établit à 2 859 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 6 rue Philippe Glangeaud se situe 4.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Philippe Glangeaud par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 rue Philippe Glangeaud se situe 17.28 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 48.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 650 € au 6 rue Philippe Glangeaud à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 483 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 741 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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