25 rue Philippe Lebon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 1 795 €/m², inférieur de 15.33 % à celui du n°27 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 rue Philippe Lebon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 32 parkings - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clermont Université T2c à 160 mètres
- - Clermont La Rotonde à 340 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 109 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 78 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 51 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 78 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 592 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 78 mètres
Ventes au 25 rue Philippe Lebon
Les 6 ventes au 25 rue Philippe Lebon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 rue Philippe Lebon, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 25 rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 1 795 €/m², le 25 rue Philippe Lebon se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 rue Philippe Lebon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 rue Philippe Lebon se situe 20.19 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 0.06 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 25 rue Philippe Lebon est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.02 € à 15.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
