9 rue Philippe Lebon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue Philippe Lebon, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 18.99 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue Philippe Lebon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 5 parkings - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barrière D'issoire à 143 mètres
- - Clermont La Rotonde à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 172 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 215 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Institut universitaire professionnalisé à 99 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 215 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 437 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 215 mètres
Ventes au 9 rue Philippe Lebon
Une vente a été recensée au 9 rue Philippe Lebon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue Philippe Lebon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue Philippe Lebon, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue Philippe Lebon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue Philippe Lebon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue Philippe Lebon dans son marché local
Prix du 9 rue Philippe Lebon par rapport à la voie
Sur rue Philippe Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 131 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 9 rue Philippe Lebon se situe 26.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue Philippe Lebon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Philippe Lebon se situe 20.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 50.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue Philippe Lebon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 rue Philippe Lebon est de 14.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.99 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
