9 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 301 €

de 1 716 € à 3 404 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 301 €/m², supérieur de 11 % à celui du n°11 mais inférieur de 5.15 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.

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À propos du 9 rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 2 parkings - 200 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0108 - Feuille 000HZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison à 1 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 225 mètres
- Clermont-Ferrand à 1135 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 566 mètres
- Collège privé Massillon à 518 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 646 mètres
- Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 297 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 377 mètres

Absence de ventes récentes au 9 rue Philippe Marcombes

Aucune vente n'a été recensée au 9 rue Philippe Marcombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 rue Philippe Marcombes(2 073€)

9 bis rue Philippe Marcombes(2 426€)

15 rue Philippe Marcombes(2 246€)

10 rue Philippe Marcombes(2 274€)

15 bis rue Philippe Marcombes(2 278€)

7 rue Philippe Marcombes(2 658€)

5 rue Philippe Marcombes(2 663€)

17 rue Philippe Marcombes(2 274€)

Prix du 9 rue Philippe Marcombes dans son marché local

Prix du 9 rue Philippe Marcombes par rapport à la voie

Sur rue Philippe Marcombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 301 €/m², le 9 rue Philippe Marcombes se situe 1.37 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 rue Philippe Marcombes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 rue Philippe Marcombes se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 5.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

place de la Bourse, 63100 Clermont-Ferrand(2,663 €)

place de la Poterne, 63100 Clermont-Ferrand(2,653 €)

place Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand(2,429 €)

place Thomas, 63100 Clermont-Ferrand(2,560 €)

Quelques biens en vente à proximité du 9 rue Philippe Marcombes

Les biens actuellement en vente autour du 9 rue Philippe Marcombes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.