9 bis rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis rue Philippe Marcombes, affiche un prix moyen de 2 365 €/m², supérieur de 9.64 % à celui du n°9 mais inférieur de 11.56 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis rue Philippe Marcombes, 63100 Clermont-Ferrand
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 214 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 573 mètres
- - Collège privé Massillon à 517 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 640 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 308 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 367 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 376 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis rue Philippe Marcombes
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis rue Philippe Marcombes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis rue Philippe Marcombes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis rue Philippe Marcombes, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Philippe Marcombes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis rue Philippe Marcombes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis rue Philippe Marcombes dans son marché local
Prix du 9 bis rue Philippe Marcombes par rapport à la voie
Sur rue Philippe Marcombes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 325 €/m². Avec un prix moyen de 2 365 €/m², le 9 bis rue Philippe Marcombes se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis rue Philippe Marcombes par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis rue Philippe Marcombes se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 31.24 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis rue Philippe Marcombes à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 9 bis rue Philippe Marcombes est de 14.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.82 € à 17.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
