13 rue Pierre de Coubertin, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue Pierre de Coubertin, affiche un prix moyen de 2 193 €/m², supérieur de 5.99 % à celui du n°14 et du 6.35 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 48 logements et 13 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue Pierre de Coubertin, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Salins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 13 locaux - 76 parkings - 1341 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000HRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Salins Coubertin à 81 mètres
- - Clermont La Rotonde à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de formation continue à 392 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 576 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 271 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 576 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 668 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 576 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue Pierre de Coubertin
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue Pierre de Coubertin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue Pierre de Coubertin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 rue Pierre de Coubertin, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue Pierre de Coubertin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue Pierre de Coubertin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue Pierre de Coubertin dans son marché local
Prix du 13 rue Pierre de Coubertin par rapport à la voie
Sur rue Pierre de Coubertin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 020 €/m². Avec un prix moyen de 2 193 €/m², le 13 rue Pierre de Coubertin se situe 8.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue Pierre de Coubertin par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 rue Pierre de Coubertin se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue Pierre de Coubertin à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 13 rue Pierre de Coubertin est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.66 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
