28 rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 rue Pierre le Vénérable, affiche un prix moyen de 1 765 €/m², inférieur de 17.83 % à celui du n°30 et du 1.94 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 347 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000HW, - Parcelle n°0474 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 225 mètres
- - Clermont-Ferrand à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 570 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 519 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 775 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 495 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 53 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 28 rue Pierre le Vénérable
Aucune vente n'a été recensée au 28 rue Pierre le Vénérable au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 rue Pierre le Vénérable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 rue Pierre le Vénérable, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 rue Pierre le Vénérable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 rue Pierre le Vénérable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 rue Pierre le Vénérable dans son marché local
Prix du 28 rue Pierre le Vénérable par rapport à la voie
Sur rue Pierre le Vénérable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 765 €/m², le 28 rue Pierre le Vénérable se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 rue Pierre le Vénérable par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 rue Pierre le Vénérable se situe 21.69 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 1.94 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 rue Pierre le Vénérable à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 28 rue Pierre le Vénérable est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
