8 rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 rue Pierre le Vénérable, affiche un prix moyen de 1 866 €/m², inférieur de 6.37 % à celui du n°5 et du 6.28 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue Pierre le Vénérable, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 352 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Salford à 366 mètres
- - Clermont-Ferrand à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 309 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 431 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 658 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 245 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 315 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 246 mètres
Ventes au 8 rue Pierre le Vénérable
Les 2 ventes au 8 rue Pierre le Vénérable donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue Pierre le Vénérable
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue Pierre le Vénérable, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre le Vénérable
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue Pierre le Vénérable complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue Pierre le Vénérable dans son marché local
Prix du 8 rue Pierre le Vénérable par rapport à la voie
Sur rue Pierre le Vénérable, le prix moyen des appartements s'établit à 1 949 €/m². Avec un prix moyen de 1 866 €/m², le 8 rue Pierre le Vénérable se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue Pierre le Vénérable par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue Pierre le Vénérable se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.67 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue Pierre le Vénérable à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 8 rue Pierre le Vénérable est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
