20 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 rue Poncillon, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², inférieur de 0.74 % à celui du n°22 et de n°14.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 25 parkings - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0393 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 184 mètres
- - Clermont La Rotonde à 716 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 79 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 949 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 600 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 949 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 172 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 20 rue Poncillon
Aucune vente n'a été recensée au 20 rue Poncillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 rue Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 rue Poncillon, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 rue Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 rue Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 rue Poncillon dans son marché local
Prix du 20 rue Poncillon par rapport à la voie
Sur rue Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 20 rue Poncillon se situe 4.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 rue Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 rue Poncillon se situe 10.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.58 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 rue Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 20 rue Poncillon est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.73 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
