22 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Poncillon, affiche un prix moyen de 2 037 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.26 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0173 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. De Verdun à 195 mètres
- - Clermont La Rotonde à 721 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 91 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 957 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 589 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 957 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 139 mètres
Ventes au 22 rue Poncillon
Les 2 ventes au 22 rue Poncillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Poncillon, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Poncillon dans son marché local
Prix du 22 rue Poncillon par rapport à la voie
Sur rue Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 037 €/m², le 22 rue Poncillon se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Poncillon se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.42 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 22 rue Poncillon est de 13.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
