29 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 rue Poncillon, affiche un prix moyen de 2 567 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°37 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 493 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 68 mètres
- - Clermont La Rotonde à 847 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 395 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 790 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 308 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1151 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 193 mètres
Ventes au 29 rue Poncillon
Les 2 ventes au 29 rue Poncillon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 rue Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 rue Poncillon, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 rue Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 rue Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 rue Poncillon dans son marché local
Prix du 29 rue Poncillon par rapport à la voie
Sur rue Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 567 €/m², le 29 rue Poncillon se situe 21.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 rue Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 rue Poncillon se situe 14.14 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.93 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 rue Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 29 rue Poncillon est de 14.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.61 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
