37 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Poncillon, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°41 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Poncillon, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Poncillon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 355 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000HKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poncillon à 113 mètres
- - Clermont La Rotonde à 876 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de médecine préventive à 434 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 760 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 275 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Poncillon
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Poncillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Poncillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Poncillon, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Poncillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Poncillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Poncillon dans son marché local
Prix du 37 rue Poncillon par rapport à la voie
Sur rue Poncillon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 121 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 37 rue Poncillon se situe 21.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Poncillon par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Poncillon se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 42.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Poncillon à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 rue Poncillon est de 14.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.97 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
