12 rue Port Royal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue Port Royal, affiche un prix moyen de 1 743 €/m², inférieur de 15.35 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue Port Royal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 125 mètres
- - Clermont La Rotonde à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 767 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 738 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 735 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 459 mètres
Ventes au 12 rue Port Royal
Les 5 ventes au 12 rue Port Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Port Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Port Royal, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Port Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Port Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Port Royal dans son marché local
Prix du 12 rue Port Royal par rapport à la voie
Sur rue Port Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 743 €/m², le 12 rue Port Royal se situe 9.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Port Royal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Port Royal se situe 22.91 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 3.54 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue Port Royal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 12 rue Port Royal est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
