12 rue Port Royal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 12 rue Port Royal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 17 parkings - 639 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 125 mètres
- - Clermont La Rotonde à 735 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 767 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 738 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 494 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 735 mètres
- - Ecole maternelle Paul Bert à 484 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 459 mètres
Ventes au 12 rue Port Royal
Les 4 ventes au 12 rue Port Royal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Port Royal dans son marché local
Prix du 12 rue Port Royal par rapport à la voie
Sur rue Port Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 112 €/m². Avec un prix moyen de 1 969 €/m², le 12 rue Port Royal se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Port Royal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 rue Port Royal se situe 12.95 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 10.13 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 rue Port Royal
Les biens actuellement en vente autour du 12 rue Port Royal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 rue Port Royal
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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