7 rue Port Royal, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 rue Port Royal, affiche un prix moyen de 1 958 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 rue Port Royal, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Léon Blum-La Raye Dieu à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 256 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000EPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Port Royal à 94 mètres
- - Clermont La Rotonde à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucie Aubrac à 738 mètres
- - Collège Lucie Aubrac à 707 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 524 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 742 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 7 rue Port Royal
Aucune vente n'a été recensée au 7 rue Port Royal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 rue Port Royal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 rue Port Royal, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 rue Port Royal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 rue Port Royal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 rue Port Royal dans son marché local
Prix du 7 rue Port Royal par rapport à la voie
Sur rue Port Royal, le prix moyen des appartements s'établit à 1 926 €/m². Avec un prix moyen de 1 958 €/m², le 7 rue Port Royal se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 rue Port Royal par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 rue Port Royal se situe 13.4 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 8.36 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 rue Port Royal à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 7 rue Port Royal est de 13.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.13 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
