1 rue président Wilson, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue président Wilson, affiche un prix moyen de 2 315 €/m², inférieur de 28.75 % à celui du n°5 mais supérieur de 17.1 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue président Wilson, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 20 parkings - 542 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0235 - Feuille 000KPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 1062 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 775 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 152 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 1 rue président Wilson
Aucune vente n'a été recensée au 1 rue président Wilson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue président Wilson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue président Wilson, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue président Wilson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue président Wilson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue président Wilson dans son marché local
Prix du 1 rue président Wilson par rapport à la voie
Sur rue président Wilson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 095 €/m². Avec un prix moyen de 2 315 €/m², le 1 rue président Wilson se situe 10.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue président Wilson par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue président Wilson se situe 2.39 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.11 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue président Wilson à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue président Wilson est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 17.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
