10 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 016 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°19 mais inférieur de 8.74 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 10 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 17 logements - 27 parkings - 498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Fontaine du Lion, à Montferrand à 259 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gravanches à 156 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1814 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 663 mètres
- - Collège privé Franc Rosier à 669 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 581 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 539 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 230 mètres
Ventes au 10 rue Rabelais
Les 2 ventes au 10 rue Rabelais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 10 rue Rabelais dans son marché local
Prix du 10 rue Rabelais par rapport à la voie
Sur rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 2 016 €/m², le 10 rue Rabelais se situe 2.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 rue Rabelais se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.99 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 10 rue Rabelais
Les biens actuellement en vente autour du 10 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 10 rue Rabelais
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Loïc BALTUS
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Alexandre PISANI
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