31 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 619 €

de 1 263 € à 2 141 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 31 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 1 619 €/m², inférieur de 18.85 % à celui du n°19 et de 19.69 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1943, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 31 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1943, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0255 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Monument proche :

- Fontaine du Lion, à Montferrand à 352 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gravanches à 84 mètres
- Clermont-Ferrand à 1791 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 732 mètres
- Collège privé Franc Rosier à 685 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 562 mètres
- Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 610 mètres
- Ecole maternelle Michelet à 358 mètres
- Ecole élémentaire Michelet à 227 mètres

Ventes au 31 rue Rabelais

Une vente a été recensée au 31 rue Rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

14 septembre 2022

30 000 €(1 316 €/m²)

Appartement (2 lots)Appart. (2 lots)•6 pièces6 p•22.8 m²

31 rue Rabelais, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

19 rue Rabelais(1 995€)

10 rue Rabelais(2 016€)

18 boulevard Ambroise Brugière(1 792€)

33 d rue des Chandiots(1 915€)

33 c rue des Chandiots(2 005€)

12 boulevard Ambroise Brugière(1 751€)

Prix du 31 rue Rabelais dans son marché local

Prix du 31 rue Rabelais par rapport à la voie

Sur rue Rabelais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 619 €/m², le 31 rue Rabelais se situe 17.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 rue Rabelais par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Rabelais se situe 28.43 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 26.11 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

boulevard Ambroise Brugière, 63100 Clermont-Ferrand(1,893 €)

place Mirabeau, 63100 Clermont-Ferrand(2,131 €)

rue Emile Combes, 63100 Clermont-Ferrand(1,747 €)

rue Saint-Robert, 63100 Clermont-Ferrand(1,748 €)

Quelques biens en vente à proximité du 31 rue Rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 31 rue Rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.