23 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Riquet, affiche un prix moyen de 2 740 €/m², supérieur de 6.45 % à celui du n°29 et de n°27.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 rue Riquet, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier André Theuriet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 16 parkings - 279 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000HMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volney à 158 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1056 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 368 mètres
- - Collège Charles Baudelaire à 1224 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Composante d'université avec formation diplômante à 738 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1266 mètres
- - Ecole maternelle Edouard Herriot à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Edouard Herriot à 291 mètres
Ventes au 23 rue Riquet
Les 2 ventes au 23 rue Riquet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Riquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Riquet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Riquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Riquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Riquet dans son marché local
Prix du 23 rue Riquet par rapport à la voie
Sur rue Riquet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 2 740 €/m², le 23 rue Riquet se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Riquet par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 rue Riquet se situe 21.19 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 51.63 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 rue Riquet à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 23 rue Riquet est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 17.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
