1 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Rossignol, affiche un prix moyen de 2 073 €/m², supérieur de 1.92 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.24 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 71 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 902 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 702 mètres
Ventes au 1 rue Rossignol
Les 2 ventes au 1 rue Rossignol donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 rue Rossignol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 rue Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 rue Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Rossignol dans son marché local
Prix du 1 rue Rossignol par rapport à la voie
Sur rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 056 €/m². Avec un prix moyen de 2 073 €/m², le 1 rue Rossignol se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Rossignol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Rossignol se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 14.72 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 rue Rossignol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 1 rue Rossignol est de 13.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.35 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
