3 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Rossignol, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 1.4 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Bergougnan à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 86 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Barante à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 911 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 119 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Rossignol, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Rossignol dans son marché local
Prix du 3 rue Rossignol par rapport à la voie
Sur rue Rossignol, le prix moyen des appartements s'établit à 2 047 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 3 rue Rossignol se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Rossignol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Rossignol se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 13.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Rossignol à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Rossignol est de 13.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
