18 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue Rossignol, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°20 mais inférieur de 5.31 % à celui du n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
25 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 rue Rossignol, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Bergougnan.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - orientation sud - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000KOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goncourt à 91 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 941 mètres
- - Lycée professionnel Amédée Gasquet - Lycée des métiers des services aux entreprises à 853 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 768 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue Rossignol
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue Rossignol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue Rossignol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue Rossignol, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue Rossignol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue Rossignol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue Rossignol dans son marché local
Prix du 18 rue Rossignol par rapport à la voie
Sur rue Rossignol, le prix moyen des maisons s'établit à 2 642 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 18 rue Rossignol se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue Rossignol par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue Rossignol se situe 1.37 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 28.13 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 350 € au 18 rue Rossignol à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 468 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 234 € en assurant vous-même les visites, ou 1 617 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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