31 rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 rue Rouvier, affiche un prix moyen de 1 483 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°34 bis et du 1.46 % à celui du n°34.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier La Plaine.
1 niveau - 2541 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 707 mètres
- - Collège Albert Camus à 738 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 876 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 498 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 469 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue Rouvier
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue Rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue Rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue Rouvier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue Rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue Rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue Rouvier dans son marché local
Prix du 31 rue Rouvier par rapport à la voie
Sur rue Rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 474 €/m². Avec un prix moyen de 1 483 €/m², le 31 rue Rouvier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue Rouvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 256 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue Rouvier se situe 34.26 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.7 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue Rouvier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 31 rue Rouvier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.03 % sur 1 an et baissé de 3.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
