34 bis rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis rue Rouvier, affiche un prix moyen de 1 504 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°34 mais supérieur de 2.31 % à celui du n°32 bis.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis rue Rouvier, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier La Plaine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 29 logements - 1937 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1237 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viviani à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 710 mètres
- - Collège Albert Camus à 742 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 847 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 440 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis rue Rouvier
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis rue Rouvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis rue Rouvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis rue Rouvier, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Rouvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis rue Rouvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis rue Rouvier dans son marché local
Prix du 34 bis rue Rouvier par rapport à la voie
Sur rue Rouvier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 504 €/m², le 34 bis rue Rouvier se situe 1.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis rue Rouvier par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis rue Rouvier se situe 33.48 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 16.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis rue Rouvier à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 34 bis rue Rouvier est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
