6 bis rue Saint-Laurent, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis rue Saint-Laurent, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², supérieur de 5.77 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis rue Saint-Laurent, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 334 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 60 mètres
- - Clermont-Ferrand à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 290 mètres
- - Collège privé Massillon à 261 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 490 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 185 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 133 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 157 mètres
Ventes au 6 bis rue Saint-Laurent
Les 3 ventes au 6 bis rue Saint-Laurent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis rue Saint-Laurent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis rue Saint-Laurent, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis rue Saint-Laurent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis rue Saint-Laurent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis rue Saint-Laurent dans son marché local
Prix du 6 bis rue Saint-Laurent par rapport à la voie
Sur rue Saint-Laurent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 6 bis rue Saint-Laurent se situe 1.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis rue Saint-Laurent par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis rue Saint-Laurent se situe 14.41 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 7.18 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis rue Saint-Laurent à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 bis rue Saint-Laurent est de 13.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.73 € à 15.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
