3 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue Severine, affiche un prix moyen de 1 966 €/m², inférieur de 5.57 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 34 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 rue Severine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Simonnet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vertaizon à 55 mètres
- - Clermont-Ferrand à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 664 mètres
- - Collège Blaise Pascal à 526 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Centre de formation aux carrières des bibliothèques à 648 mètres
- - Lycée général Blaise Pascal à 522 mètres
- - Ecole maternelle La Pradelle à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Bert à 368 mètres
Ventes au 3 rue Severine
Une vente a été recensée au 3 rue Severine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue Severine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue Severine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue Severine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue Severine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue Severine dans son marché local
Prix du 3 rue Severine par rapport à la voie
Sur rue Severine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 101 €/m². Avec un prix moyen de 1 966 €/m², le 3 rue Severine se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue Severine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 rue Severine se situe 13.09 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 2.77 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 rue Severine à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 3 rue Severine est de 13.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.98 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 98 300 € au 3 rue Severine à Clermont-Ferrand, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 915 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 78 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 458 € en assurant vous-même les visites, ou 1 229 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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