2 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Sous les Augustins, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 9.16 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Sous les Augustins, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Alyre à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 5 logements - 7 locaux - 25 parkings - 498 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000IZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaillard à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 707 mètres
- - Collège privé Saint Alyre à 465 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 891 mètres
- - Lycée général et technologique Sidoine Apollinaire - Lycée des métiers des services aux entreprises à 292 mètres
- - Ecole maternelle Edgar Quinet à 402 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Alyre-Sainte Claire à 393 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Sous les Augustins
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Sous les Augustins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Sous les Augustins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Sous les Augustins, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Sous les Augustins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Sous les Augustins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Sous les Augustins dans son marché local
Prix du 2 rue Sous les Augustins par rapport à la voie
Sur rue Sous les Augustins, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 2 rue Sous les Augustins se situe 8.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Sous les Augustins par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Sous les Augustins se situe 24.1 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 55.29 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Sous les Augustins à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Sous les Augustins est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
