6 rue Terrasse, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 rue Terrasse, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², inférieur de 6.41 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 rue Terrasse, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 71 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 515 mètres
- - Collège privé Massillon à 583 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 635 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 310 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 449 mètres
- - ECOLE SAINT BENILDE à 421 mètres
Ventes au 6 rue Terrasse
Une vente a été recensée au 6 rue Terrasse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 rue Terrasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 rue Terrasse, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 rue Terrasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 rue Terrasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 rue Terrasse dans son marché local
Prix du 6 rue Terrasse par rapport à la voie
Sur rue Terrasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 513 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 6 rue Terrasse se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 rue Terrasse par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 rue Terrasse se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 32.52 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 rue Terrasse à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 6 rue Terrasse est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 18.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
