2 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 984 €

de 2 310 € à 3 366 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 984 €/m², supérieur de 11.84 % à celui du n°1 et de 0.95 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1776, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.

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À propos du 2 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1776, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 274 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0585 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0586 - Feuille 000IK, - Parcelle n°0588 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 15 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 125 mètres
- Clermont-Ferrand à 1248 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 569 mètres
- Collège privé Massillon à 615 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 682 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 353 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 475 mètres
- ECOLE SAINT BENILDE à 476 mètres

Ventes au 2 rue Tranchée des Gras

Une vente a été recensée au 2 rue Tranchée des Gras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

28 août 2023

143 800 €(3 060 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47 m²

2 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 rue Tranchée des Gras(2 668€)

4 rue Tranchée des Gras(2 956€)

3 rue Tranchée des Gras(2 907€)

5 rue des Chaussetiers(2 929€)

3 rue des Chaussetiers(2 811€)

8 rue des Chaussetiers(2 748€)

7 rue des Chaussetiers(2 819€)

2 rue Terrasse(2 747€)

Prix du 2 rue Tranchée des Gras dans son marché local

Prix du 2 rue Tranchée des Gras par rapport à la voie

Sur rue Tranchée des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 984 €/m², le 2 rue Tranchée des Gras se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 rue Tranchée des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Tranchée des Gras se situe 31.92 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 36.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand(2,626 €)

place des Gras, 63100 Clermont-Ferrand(2,885 €)

rue de l'Ente, 63100 Clermont-Ferrand(2,654 €)

rue Terrasse, 63100 Clermont-Ferrand(2,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 rue Tranchée des Gras

Les biens actuellement en vente autour du 2 rue Tranchée des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.