1 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 668 €/m², inférieur de 10.59 % à celui du n°2 et de 8.22 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 1 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 149 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0568 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument proche :
- Maison du 15e siècle à 10 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Place Royale à 135 mètres
- - Clermont-Ferrand à 1257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 579 mètres
- - Collège privé Massillon à 624 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 693 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 483 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 486 mètres
Ventes au 1 rue Tranchée des Gras
Les 4 ventes au 1 rue Tranchée des Gras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 1 rue Tranchée des Gras dans son marché local
Prix du 1 rue Tranchée des Gras par rapport à la voie
Sur rue Tranchée des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 668 €/m², le 1 rue Tranchée des Gras se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 rue Tranchée des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 rue Tranchée des Gras se situe 17.95 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.77 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 1 rue Tranchée des Gras
Les biens actuellement en vente autour du 1 rue Tranchée des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 rue Tranchée des Gras
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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