4 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 956 €

de 2 166 € à 3 556 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand, affiche un prix moyen de 2 956 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°3 et de 10.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 3 locaux.

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À propos du 4 rue Tranchée des Gras, 63100 Clermont-Ferrand

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Jaude à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 3 locaux - 178 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0228 - Feuille 000IK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Maison du 15e siècle à 21 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Royale à 143 mètres
- Clermont-Ferrand à 1247 mètres

Établissements scolaires :

- Université Clermont Auvergne - Service commun de documentation à 588 mètres
- Collège privé Massillon à 616 mètres
- Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 691 mètres
- Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 359 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 473 mètres
- Ecole élémentaire Jules Ferry à 477 mètres

Absence de ventes récentes au 4 rue Tranchée des Gras

Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Tranchée des Gras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 rue Tranchée des Gras(2 907€)

1 rue Tranchée des Gras(2 668€)

2 rue Tranchée des Gras(2 984€)

14 rue des Gras(2 903€)

5 rue des Gras(3 021€)

16 rue des Gras(2 669€)

5 bis rue des Gras(2 673€)

3 rue des Gras(2 672€)

Prix du 4 rue Tranchée des Gras dans son marché local

Prix du 4 rue Tranchée des Gras par rapport à la voie

Sur rue Tranchée des Gras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 872 €/m². Avec un prix moyen de 2 956 €/m², le 4 rue Tranchée des Gras se situe 2.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 rue Tranchée des Gras par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme

À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 262 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 rue Tranchée des Gras se situe 30.68 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 34.92 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand augmenté de 1.29 % sur 1 an et baissé de 3.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

impasse des Chaussetiers, 63100 Clermont-Ferrand(2,626 €)

place des Gras, 63100 Clermont-Ferrand(2,885 €)

rue de l'Ente, 63100 Clermont-Ferrand(2,654 €)

rue Terrasse, 63100 Clermont-Ferrand(2,562 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 rue Tranchée des Gras

Les biens actuellement en vente autour du 4 rue Tranchée des Gras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.