4 rue Vauvenargues, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 rue Vauvenargues, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², supérieur de 7.84 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1965,
36 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 4 rue Vauvenargues, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1965, situé dans le quartier André Theuriet.
2 niveaux - 2 logements - 194 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000HO, - Parcelle n°0469 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 148 mètres
- - Clermont La Rotonde à 1164 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service commun d'activités physique et sportive à 597 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1221 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 913 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 1221 mètres
- - Ecole maternelle d'application Aristide Briand à 640 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 662 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Vauvenargues
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Vauvenargues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Vauvenargues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Vauvenargues, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Vauvenargues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Vauvenargues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Vauvenargues dans son marché local
Prix du 4 rue Vauvenargues par rapport à la voie
Sur rue Vauvenargues, le prix moyen des maisons s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 4 rue Vauvenargues se situe 19.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Vauvenargues par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Vauvenargues se situe 48.75 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 88.01 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 4 rue Vauvenargues à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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