23 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 rue Verlaine, affiche un prix moyen de 1 867 €/m², inférieur de 8.57 % à celui du n°22 et de n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1927,
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 23 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1927, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0948 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ambroise Brugière à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Albert Camus à 676 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 640 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 347 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 97 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 135 mètres
Ventes au 23 rue Verlaine
Une vente a été recensée au 23 rue Verlaine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Verlaine, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Verlaine dans son marché local
Prix du 23 rue Verlaine par rapport à la voie
Sur rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 177 €/m². Avec un prix moyen de 1 867 €/m², le 23 rue Verlaine se situe 14.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Verlaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Verlaine se situe 26.84 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et -7.53 % en dessous de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 350 € au 23 rue Verlaine à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 334 € en assurant vous-même les visites, ou 1 167 € si le professionnel les prend en charge.
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