4 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 rue Verlaine, affiche un prix moyen de 1 819 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°5 et du 1.99 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 4 rue Verlaine, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier La Plaine.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1088 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Ambroise Brugière à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 629 mètres
- - Collège Gérard Philipe à 530 mètres
- - Lycée général et technologique Ambroise Brugière à 297 mètres
- - Ecole maternelle Diderot à 208 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 4 rue Verlaine
Aucune vente n'a été recensée au 4 rue Verlaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 rue Verlaine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 rue Verlaine, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 rue Verlaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 rue Verlaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 rue Verlaine dans son marché local
Prix du 4 rue Verlaine par rapport à la voie
Sur rue Verlaine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 1 819 €/m², le 4 rue Verlaine se situe 16.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 rue Verlaine par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 562 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 rue Verlaine se situe 29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.46 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.12 % sur 1 an et baissé de 10.67 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
