12 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 rue Vermenouze, affiche un prix moyen de 2 907 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°14 et de n°18.Cette maison est une construction,
71 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Lecoq.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0182 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 121 mètres
- - Clermont La Rotonde à 290 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 135 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 327 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 129 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 327 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 571 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue Vermenouze
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue Vermenouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue Vermenouze, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue Vermenouze dans son marché local
Prix du 12 rue Vermenouze par rapport à la voie
Sur rue Vermenouze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 907 €/m², le 12 rue Vermenouze se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue Vermenouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue Vermenouze se situe 13.91 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 43.98 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 145 350 € au 12 rue Vermenouze à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 268 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 634 € en assurant vous-même les visites, ou 1 817 € si le professionnel les prend en charge.
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