16 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 rue Vermenouze, affiche un prix moyen de 3 007 €/m², inférieur de 2.08 % à celui du n°13 mais supérieur de 2.24 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Lecoq à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 128 mètres
- - Clermont La Rotonde à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 123 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 314 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 130 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 314 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 561 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 16 rue Vermenouze
Aucune vente n'a été recensée au 16 rue Vermenouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 rue Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 rue Vermenouze, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 rue Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 rue Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 rue Vermenouze dans son marché local
Prix du 16 rue Vermenouze par rapport à la voie
Sur rue Vermenouze, le prix moyen des appartements s'établit à 2 692 €/m². Avec un prix moyen de 3 007 €/m², le 16 rue Vermenouze se situe 11.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 rue Vermenouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 rue Vermenouze se situe 33.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 67.06 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 rue Vermenouze à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 16 rue Vermenouze est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.51 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.94 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
