26 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 rue Vermenouze, affiche un prix moyen de 2 783 €/m², inférieur de 4.33 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.5 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1921,
1 biens vendus à l'adresse - 90 à moins de 100 mètres
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À propos du 26 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1921, situé dans le quartier Lecoq.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 157 mètres
- - Clermont La Rotonde à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 108 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 287 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 147 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 287 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 541 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 287 mètres
Ventes au 26 rue Vermenouze
Une vente a été recensée au 26 rue Vermenouze. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 rue Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 rue Vermenouze, 90 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 rue Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 rue Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 rue Vermenouze dans son marché local
Prix du 26 rue Vermenouze par rapport à la voie
Sur rue Vermenouze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 893 €/m². Avec un prix moyen de 2 783 €/m², le 26 rue Vermenouze se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 rue Vermenouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 rue Vermenouze se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 37.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 150 € au 26 rue Vermenouze à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 958 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 479 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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