23 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 rue Vermenouze, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°26 et du 18.98 % à celui du n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
À propos du 23 rue Vermenouze, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Lecoq.
3 niveaux - 1 logement - 131 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Raynaud à 159 mètres
- - Clermont La Rotonde à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Clermont Auvergne - Service général à 100 mètres
- - Collège privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 276 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Université à 145 mètres
- - Lycée général et technologique privé Fénelon Saint-Joseph - Site Poincaré à 276 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 545 mètres
- - Ecole élémentaire privée Fénelon Saint-Joseph - Site Lebon à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 rue Vermenouze
Aucune vente n'a été recensée au 23 rue Vermenouze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 rue Vermenouze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 rue Vermenouze, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 rue Vermenouze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 rue Vermenouze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 rue Vermenouze dans son marché local
Prix du 23 rue Vermenouze par rapport à la voie
Sur rue Vermenouze, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 23 rue Vermenouze se situe 6.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 rue Vermenouze par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 558 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 rue Vermenouze se situe 5.47 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 65.83 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.27 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
