2 rue Victor Charreton, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Victor Charreton, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°6 mais identique à celui du n°4.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Victor Charreton, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Channelles à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 18 parkings - 336 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0761 - Feuille 000KSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trémonteix Eychart à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Roger Quilliot à 440 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 547 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Victor Charreton
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Victor Charreton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Victor Charreton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Victor Charreton, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Charreton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Victor Charreton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Victor Charreton dans son marché local
Prix du 2 rue Victor Charreton par rapport à la voie
Sur rue Victor Charreton, le prix moyen des appartements s'établit à 3 195 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 2 rue Victor Charreton se situe 3.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Victor Charreton par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Victor Charreton se situe 37.02 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 71.44 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Victor Charreton à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 2 rue Victor Charreton est de 15.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
