14 rue Victor Duruy, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Victor Duruy, affiche un prix moyen de 2 196 €/m², supérieur de 12.16 % à celui du n°7 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Victor Duruy, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Parc de Montjuzet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 165 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gravouses à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Alyre à 545 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint Alyre à 547 mètres
- - Ecole maternelle Jean Philippe Rameau à 388 mètres
- - Ecole élémentaire Edgar Quinet à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 14 rue Victor Duruy
Aucune vente n'a été recensée au 14 rue Victor Duruy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Victor Duruy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Victor Duruy, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Victor Duruy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Victor Duruy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Victor Duruy dans son marché local
Prix du 14 rue Victor Duruy par rapport à la voie
Sur rue Victor Duruy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 082 €/m². Avec un prix moyen de 2 196 €/m², le 14 rue Victor Duruy se situe 5.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Victor Duruy par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Victor Duruy se situe 2.87 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 21.53 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Victor Duruy à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Victor Duruy est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.31 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
