21 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 366 €/m², identique à celui du n°19 bis et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Charras.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 318 mètres
- - Clermont-Ferrand à 370 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 364 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 412 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 651 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 284 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 21 rue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 21 rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 rue Victor Hugo, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 21 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 366 €/m². Avec un prix moyen de 2 366 €/m², le 21 rue Victor Hugo se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 21 rue Victor Hugo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des maisons atteint 2 552 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 rue Victor Hugo se situe 7.29 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 17.19 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clermont-Ferrand a baissé de 4.49 % sur 1 an et baissé de 11.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 405 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 868 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 672 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 300 € au 21 rue Victor Hugo à Clermont-Ferrand, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 958 € en assurant vous-même les visites, ou 1 479 € si le professionnel les prend en charge.
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