37 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°39 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Victor Hugo, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Charras à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 292 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf (Arret Car) à 394 mètres
- - Clermont-Ferrand à 435 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 341 mètres
- - Collège International Jeanne d'Arc à 501 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 732 mètres
- - Lycée professionnel privé Godefroy de Bouillon à 307 mètres
- - Ecole maternelle Victor Duruy à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 215 mètres
Ventes au 37 rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 37 rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Victor Hugo, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 37 rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 962 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 37 rue Victor Hugo se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Victor Hugo par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 rue Victor Hugo se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 11.02 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Victor Hugo à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 37 rue Victor Hugo est de 13.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.1 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
