32 rue Villeneuve, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Villeneuve, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 624 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 103 mètres
- - Clermont-Ferrand à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 383 mètres
- - Collège privé Massillon à 256 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 441 mètres
- - Ecole Silvya Terrade Clermont-Ferrand à 199 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Villeneuve, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 32 rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 32 rue Villeneuve se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Villeneuve par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Villeneuve se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 29.39 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Villeneuve à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 32 rue Villeneuve est de 14.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.62 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
