68 bis rue Villeneuve, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 68 bis rue Villeneuve, affiche un prix moyen de 2 039 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°68 mais supérieur de 0.25 % à celui du n°70.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 68 bis rue Villeneuve, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Le Port à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 3 locaux - 614 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0482 - Feuille 000HY, - Parcelle n°0033 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Delille Trudaine à 104 mètres
- - Clermont-Ferrand à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole sans effectifs permanents Enfants hospitalisés à domicile à 323 mètres
- - Collège privé Massillon à 300 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 512 mètres
- - Lycée professionnel privé Anna Rodier - Lycée des métiers de l'industrie et des services aux entreprises à 233 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 157 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 68 bis rue Villeneuve
Aucune vente n'a été recensée au 68 bis rue Villeneuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 68 bis rue Villeneuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 68 bis rue Villeneuve, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°68 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 68 bis rue Villeneuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 68 bis rue Villeneuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 68 bis rue Villeneuve dans son marché local
Prix du 68 bis rue Villeneuve par rapport à la voie
Sur rue Villeneuve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 039 €/m², le 68 bis rue Villeneuve se situe 12.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 68 bis rue Villeneuve par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 261 €/m². Le prix moyen des appartements au 68 bis rue Villeneuve se situe 9.82 % en dessous de la moyenne de Clermont-Ferrand et 12.84 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 68 bis rue Villeneuve à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 68 bis rue Villeneuve est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.02 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 1.25 % sur 1 an et baissé de 3.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
