14 rue Xavier Privas, 63100 Clermont-Ferrand
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 rue Xavier Privas, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², inférieur de 0.68 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 rue Xavier Privas, 63100 Clermont-Ferrand
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Montferrand à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 44 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000LZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée D'art Roger Quilliot à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 441 mètres
- - Collège privé Les Cordeliers à 469 mètres
- - Université Clermont Auvergne - Unité de formation et de recherche en santé à 696 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Cordeliers - Lycée des métiers de la santé et du social à 313 mètres
- - Ecole maternelle Michelet à 442 mètres
- - Ecole élémentaire Michelet à 361 mètres
Ventes au 14 rue Xavier Privas
Une vente a été recensée au 14 rue Xavier Privas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 rue Xavier Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 rue Xavier Privas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 rue Xavier Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 rue Xavier Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 rue Xavier Privas dans son marché local
Prix du 14 rue Xavier Privas par rapport à la voie
Sur rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 14 rue Xavier Privas se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 rue Xavier Privas par rapport à Clermont-Ferrand et à Puy-de-Dôme
À Clermont-Ferrand, le prix moyen des appartements atteint 2 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 rue Xavier Privas se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de Clermont-Ferrand et 30.9 % au-dessus de celle de Puy-de-Dôme.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 rue Xavier Privas à Clermont-Ferrand
Le loyer moyen estimé au 14 rue Xavier Privas est de 14.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.42 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.41 % au loyer moyen estimé à Clermont-Ferrand, qui est de 14.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clermont-Ferrand a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 935 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 332 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 233 €/m² sur la période récente.
